猎聘网调研“三类高薪族受影响大”

         日前，中科院发布报告预测：2013年房价涨7.6%，而后“国五条”相继出台。面对这“官方版深沉含蓄，却敲山震虎”的“房产新政”，房价走势给白领带来哪些影响？猎聘网近期向高薪族展开调研，三种类型白领最“受伤”，分别是购房刚需者、房产中介、地产经理人。

购房刚需者很受伤

王先生是北京一家私企的白领，也是购房刚需者。由于工作临时调动，错过了“国五条”出台的“末班车”。随着三个月交易量的扩大，新房的价格也是稳步上升。“现在的六环左右的新房基本都在2万一平了。”王先生说。在一线城市很多开发商多采用80平的小户型，这也充分满足了刚性的需求，但购房者多房源少，并且新房距离中心城区远，几乎全部位于五六环，很难通过交通配套来彻底弥补。每天开车时间成本、金钱成本开销也比较大，还有危险隐患，这也都是王先生在新房购买上产生犹豫的原因。王先生在调研采访中向猎聘网苦诉“现在感觉每次回家都有种出差的感觉。”

参与到此次猎聘网调研中的刘先生和赵女士二人都是职场白领，今年年初与钱先生签订合同，准备作为婚房。已支付了购房定金和首付款。双方约定，钱先生于2013年3月10日之前为她办理房屋过户手续，再支付剩下余款。但是卖房人钱先生迟迟不网签，“国五条”征收20%的个税落地实施，购房人刘先生和赵女士需要付款10多万的税费。

当猎聘网连线赵女士的时候，她非常的气愤：“一下多了10多万，这应该是房主的责任。”而当我们询问赵女士时候，她虽然面对多出的20%个税，但是却不想解约。“因为我们需要这套房子结婚，属于纯刚需。”她继续说，“这种情况应该是卖家承担税费的，但很多卖家不卖我们也没办法。”从此事例中体现出交易周期里遇到政策调整会相应增加了不确定性。

四月咨询比购房者多 中介流动率高

“从一月到三月，我才休息了一天。”链家地产置业顾问小虎如是说，“因为实在太忙。”4月1日时，北京市住建委发布的数据显示，3月北京市二手住宅成交总面积达到415.03万平方米，同期链家地产发布的二手房月度成交均价为27301元/平方米，以2.7%的佣金收取比例计算，3月北京二手房市场总体佣金及担保费用规模达到30.59亿元。这一数字的确在“国五条”落地前，让房产中介如沐春风，成为最先受益者。“我签了四单，收入蛮好的。”说到这里，小虎一脸笑容。

“4月以来，的确很冷清，询问的人比较多，真正动真格的人少。”置业顾问刘小姐对我们说，“我们反而成为政策的解说人。”另一个方面，很多房产中介近期员工流失较大，房产中介行业属于劳动密集型行业，流动率高也逐渐成为行业特点。由于政策影响，近期突发性离职情况，也是情有可原。刘小姐担忧的说：“我们主要靠签单提成来过日子，很多同事担心签单过少，基本薪酬过低，生活没有保障。”其实早在2010年，国家出台的“国十一条”、“限购令”等多项政策的影响下，房产中介就受到了严重影响，成交量也下降了很多，人员离散。很多的房产公司当时都陷入了“员工慌”。

访谈了几位置业顾问，大家都觉得四月没有单是很正常的，担忧的就是这种情况会不会持续。“如果五月还是这样的话，我们就考虑辞职了。”当问及到去哪里的时候，很多人都说：“可以考虑新房销售那边。“”因为工作内容都差不多。“”据说那边要火。”

“今年我们的春天好短，房产中介没户口，三月来了四月走。往年都是‘红五月’，今年却让我们最纠结的就是五月。”采访的最后，小虎笑道。

多数职业经理人对地产开发行业信心十足

地产行业高薪的光鲜背后，其高强度的工作量也成为地产行业职业经理人吐槽的点儿。北京某知名地产企业策划主管张先生对我们说：“现在地产行业的确处于一个拐点。下半年会慢慢有所起色。一手楼盘销售会好。在开发这里上升空间大。就是要坚持，坚持下来，就是胜利。”猎聘网数据显示，仍然有四成的非地产从业者表示希望能够进入到地产开发企业。在调研采访中，地产行业的人力资源经理表示，大部分表示工程开发类岗位，仍需要大量的人才，也是未来招聘的重点。

专家观点

猎聘网专家认为地产行业仍是吸引人才型行业：一、城镇化进程的加快，也是国家政策重点所在。这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。二、投资需求。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。三、中国的根深蒂固的土地情节。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。所以，很多地产开发企业内的职场人，仍有足够的信心，面对不景气，认为是挑战也是机会。