小米万科合作建房：半价但没有产权

随着房价的不断高启，曾有网友调侃道：“希望小米进军房地产做1999元/平方米的房子。”现在“小米房地产”真的来了，小米正与万科合作万科开发永丰自持地块，将以优惠价格供小米公司高管和员工购买，但没有产权。

万科和小米合作建房区域位于海淀区永丰产业基地大牛坊村原址。2016年12月1日，万科获得永丰两个自持项目地块，根据土地出让要求，两幅土地的住宅限价53400元/平方米，项目建成需全部自持。换句话说，此地段只能租，不能卖。

小米公司员工透露，万科和小米合作自春节后就开始商谈建房事宜，3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作，全体员工均可认购。目前有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70-90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。

按照北京的房价，这个合作项目如果做成可销售的商品房，价格很可能会超过10万元/平方米。小米内部价格比市场价便宜了一半。不过，按照双方合作意向，小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房，但无法获得产权和房本，也不能在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，也不能落户北京市户口。